3 dakikada ikinci derece ipotekle kredi veren bankalar



2019 yılında banka kredisi kullanmak için ipotekli kredi tercih edecekler ve daha önce ipotek konulmuş taşınmazı ipotek göstermek isteyenlerin merak ettiği acaba ipotekli bir konuta ya da işyerine ikinci derece ipotek konulup kredi alınıp alınamayacağıdır. Bu şekilde kredi veren bankalar bulunmaktadır ancak bu sizin çekeceğiniz kredi miktarına, gelir durumunuza, taşınmazın değerine ve daha önceki ipoteğin bitiş süresine göre şekillenecektir. İkinci derece ipotekle kredi almak için başvurabileceğiniz bankaların şartları , kredinizi 3 dakika gibi kısa sürede alabileceğiniz bankalar ve başvuruda yanınızda bulundurmanız gereken belgelere yazımızdan ulaşabilirsiniz.

Ev İpotekli Kredi Veren Bankalar

Ev İpotekli Kredi Veren Bankalar

Acil nakit ihtiyacınız var ve kredi talebinde bulunmak istiyorsunuz ancak önceki bankacılık hareketlerinizde aksaklık ya da kredi notunuzun yeterli olmadığı durumlarda ipotekli krediye başvurabilirsiniz. Üzerinize kayıtlı ev, arsa, dükkan gibi taşınmazlarınızı bankaya teminat göstererek kredi almanızı kolaylaştırabilirsiniz. Banka bu teminatlar üzerine rehin koyarak bir nebze güvence gibi alarak size taşınmazın değerine göre yüksek oranlarda kredi vereceklerdir. Kredi alabileceğiniz miktar ise; ipotek gösterilecek evin %50-%80 arasında olacaktır. Bu bankalara göre değişirken eğer, işyeri ipotek olacaksa bu oran %70 civarında olmaktadır. İpotek gösterilecek taşınmaza banka tarafından gönderilecek ekspertiz bu değeri belirleyecektir. Sizde kredi çekeceğiniz miktarı o şekilde ayarlamalısınız. İpotek konulacak konut ya da işyeri ipotek kalkana kadar yani borcunuz bitene kadar satılamayacaktır. Satış işlemini ancak evi alacak kişi ile anlaşıp banka borcunuzu kapatıp ipoteği kaldırarak yapabilirsiniz. İpotekli kredi veren bankalar;

  • Denizbank
  • Vakıfbank
  • HSBC
  • Ziraat Bankası
  • Halkbank
  • Garanti Bankası

İkinci Derece İpotekli Kredi

İkinci Derece İpotekli Kredi

Bankadan daha önce kredi kullanmış ve bunu üzerinize kayıtlı evinizi rehin göstererek çekmişseniz tekrar ikinci derece ipotek ettirerek yeni bir kredi kullanabilirsiniz. Ancak bu kredi için taşınmazın değeri ve önceki kredinin miktarı önemlidir. 100 bin liralık ekspertiz değeri olan bir konutunuzu ipotek gösterip bunun %80 i yani 80 bin lira kredinin 35 bin lirasını kullanmışsanız daha 45 bin lira kredi kullanma imkanınız bulunmaktadır. Kredi talebinizi yine aynı bankadan yaparsanız kredi işlemleriniz daha kısa sürede tamamlanacaktır. Bankalar size ikinci bir ipotek şansı verirken, bunu ve ödeme düzenliliğinizi göz önünde bulunduracaklardır. Düzenli bir ödeme gerçekleştirmiş, iyi bir gelir belgeniz ve borcunun da çoğunu ödemiş biriyseniz muhakkak size kredi çıkacaktır. Kredi talebinizin onaylanmasının ardından istediğiniz miktar hesabınıza yatırılacaktır. Derecelendirilen bu ipoteklerde 1. ipotek 2. ve 3. derece ipotek konulabilmektedir. 1. derece ipotek koyan alacağını aldıktan sonra tapuya dilekçe ile alacağının bittiğini iletir ve 2. sıradaki 1. ipotek konumuna geçer. Konulan bu ipotekler ile borcunuzu ödediğinizde sıkıntı yaşamazsınız. Ancak bankaların ipotek koyduğu konutunuzu ödemelerinizi yapmadığınızda kaybedebilirsiniz. Bu riskleri göz önünde bulundurarak ipotekli kredi seçeneğini tercih etmelisiniz.



İpotekli Kredi Hesaplama 2019

İpotekli Kredi Hesaplama 2019

Düzenlenen kredi vadeleri ile ipotekli kredilere de maksimum uygulanan taksit sayısı 36 ayla sınırlandırılmıştır. Bu krediye kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve taşınmaz rehin tahsis ücreti de eklenirken bazı bankalar hayat sigortası da talep etmektedirler. Ödenecek taksitlerde aylık hane gelirine göre düzenlenirken bu hane gelirinin %50 si olarak belirlenmektedir. 2019 da yükselen faiz oranları ipotekli kredileri de etkilerken bankalara göre değişkenlik göstermektedir. En uygun faiz oranlarına baktığımızda;

  • Garanti bankasından alacağınız ipotekli kredinize ister 6 ay ister 36 ay vade yaptırın faiz oranı 2,35 olacaktır.
  • Denizbank‘ dan alacağınız 50 bin liralık ipotekli kredinizi 36 ay vade yapıldığında faiz oranı 2,79 dur.
  • Vakıfbank ipotekli kredinize aylık, 3 aylık ya da değişken ödeme seçenekleri sunarken 50 bin liralık kredinizi 2.05 faizle maksimum 36 aya bölmektedir.
  • HCBS bankasında vade sayısı 48 aya kadar çıkarken faiz oranı 2,60 dır.
  • Ziraat Bankasından en düşük faiz oranı ile kredinizi 1,95 den alabilirsiniz.
  • Halkbank da 100 bin liraya kadar ipotekli krediye yine 1,95 faiz uygulamaktadır.

Bankalardan alacağınız kredide sizden taşınmazın üstünüze kayıtlı olması istenecektir. Tapusu ve kimliğinizle banka şubesine şahsen başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Şartlar her bankada ve sizin şartlarınıza göre değişkenlik gösterecektir. Tavsiyemiz önceki ipotek koymuş bankaya başvuru yapmanız ve istenilen belgeleri eksiksiz tamamlamanız gerekmektedir. Düşük miktarlardaki kredi talebiniz kısa sürede sonuçlanırken yüksek meblağalarda gelir belgesi, aylık hane geliri, ekstra teminat ya da kefil, ikametgah bilgileriniz gibi ayrıntılar da istenecektir.

Kredi faiz oranları zaman zaman değişmekte, bu değişikliklere buradan güncel olarak ulaşabilir en uygun faizle kredi başvurunuzu yapabilirsiniz.

BANKALARİHTİYAÇ KREDİSİKONUT KREDİSİARAÇ KREDİSİKOBİ & ESNAFEMEKLİ KREDİSİ
ING% 1.89% 1,65%2,49%1,80-
BURGANBANK% 1.89% 2,152,32%--
CEPTETEB% 1.99% 1,61%2,651.85-
QNB Finansbank% 1.99% 1,88%2,39--
İş Bankası% 2.20% 1,72%2,20%2,45-
Akbank% 2.28% 1,75%2,09%2,95-
Vakıfbank% 1.69% 1,49%2,79%1,64% 1.59
ICBC% 1.74% 1,62%1,64-
Ziraat Bankası% 1.53% 1,28%1,74%1.85% 1,69
Halkbank% 1.85% 1,49%1,76%0,33% 1.65
Denizbank% 2.95% 2,49%2,75% 1.78% 2.75
Garanti Bankası% 2.25% 1,69%2,05%2,13
Şekerbank% 2.47% 1,87%2,29-


Bir önceki yazımız olan İpotekli ihtiyaç kredisi hemen 60 bin TL veren bankalar başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Sayfa başına git
Don`t copy text!